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托斯卡纳B区三栋一单元楼下近日开了一家超市，东西随意摆放到公摊路面、招牌与小区装修格格不入有碍观瞻、外来人员无法管控等问题频现。在此，想请教有关部门几个问题，望答复。, M$ p8 n j7 u' s o' t8 B
一，此地属于小区单元入户，变作商业用途并售予他人是否合规？小区内部可以商住混合吗？# c& R; s$ A P: f. o% Q* ~6 g& A
二，翻看当初的购房合同，发现写明除几个特殊用途之外的地方全部属于小区业主共有，很明显，这间并不属于特殊用途的房间，开发商有权利销售吗？这属不属于改变房屋用途？
