| 1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总- R" `8 y& h* e2 v) a9 I) s 如下： ) R: o: z6 C: B, C6 a' t0 } 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收3 h3 O% Q2 S9 Y) a2 K; u! a5 H 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排2 s8 W( w. v- |+ C5 |, F 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以: `! `, a3 S" d N) J# u 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 Y) ~, f5 q. L/ v1 R7 Z x/ h 电费差额为上限。 4 B; i' n$ m) E) }, R( C% ] 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司1 q; r, c6 c. e$ h6 C. i* C7 e5 g' ^ 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数, m4 {1 d4 H4 i Z' ` 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 4 K% z3 f4 M$ w 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业& ^& `& S) V, E1 T: j3 g 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛5 R y! |2 ^, }4 A 刁难订立续租合同。 " ^+ D9 {5 t% ?0 ^6 W* n 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个6 k- S7 r, u+ t% z 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新; R: T6 I7 _/ W6 \ t" U 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后: j0 G9 `5 @7 K. L0 O8 \ 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道" p& \: b& V8 K) F4 S* S 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ( Y" Q$ w* B; D, \) n3 M 1227 全体租户 2019年5月21日星期二 L8 n4 K; f8 e8 Z( S |
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