传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!
标题:
中环岛小区网友有疑问
[打印本页]
作者:
admin
时间:
2022-3-1 11:12
标题:
中环岛小区网友有疑问
/ f. n/ A6 b* Y% H
( c4 b ^+ F2 j$ ~% q% S3 q
南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?
3 M1 z5 ]4 Y. y# \% a6 ^8 i
$ n8 K7 N7 J/ Z% m' E' x
网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?
- ^, A+ R" s( ]. a. Y2 o# U
5 ~: N* X( R+ b% B+ E, r" C6 o
笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
9 D* L$ w! B- q9 V4 S* D/ t# o& ~
% H3 p! `; S I( c' h& h. S
新买的房子物业费从什么时候开始算？
7 H. G# V' F0 c, t$ ~
) D* J6 \% Q- M2 F$ |1 L Z. ]
自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。
/ O: B1 {2 F! H. O( s. i5 F
8 i+ P& P% T5 I1 }
因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；
3 _7 C5 `5 W3 w" [# U2 ^
% \8 M; }% J2 H0 V. ~
业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。
M- c/ z- L$ h+ V8 ^8 M" b) m
. u0 y2 S3 S; n, H
结语：
5 o! ^4 p7 v" }
, K- Z. k( |/ Q$ F( s
交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
092828kk4zs9no9pvnpf9m.jpg
(109.91 KB, 下载次数: 61)
下载附件
2022-3-1 11:12 上传
2 j, ]3 I; E( H1 y6 J1 @
8 Q" V" ` c9 b5 G7 g% X& x
欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (http://www.chuanbowang.net/)
Powered by Discuz! X3.1
