公告显示，这处别墅坐落在上海市长宁区剑河路，不动产权证号为长2009018413，建筑面积达600.31平方米，评估价1.127646亿元，折合建面单价约18.78万元/平方米，起拍价9584.991万元，折合起拍价建面单价15.97万元/平方米，相当于评估价的8.5折。& ?; B/ N$ e! R. Z5 {9 K
4 V s1 U. h+ W! i- s0 I据悉，该别墅所在小区为夏都花园，为法式风格的别墅群，开发商为上海富地建设发展有限公司，绿化率35%，占地面积36000平方米，由60栋别墅构成，于2002年竣工。# Y6 c6 M" l+ ?! W+ Z
2 Z2 L; N' e0 Q3 N' a* l据图片可知，该别墅已完成装修，为欧式风格，家具齐全，房屋状态较好。) b# N0 ]0 W8 C$ E$ s3 p3 I2 v
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安居客信息显示，夏都花园别墅3月挂牌均价为21.3731万元/平方米，目前尚无房屋在售。6 |% `1 ?9 |2 e. y
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也注意到，本次拍卖保证金为900万元，加价幅度1万元，钱某群为优先购买权人，目前尚无人报名，已有67人设置提醒，围观次数已超1575次。5 ?/ w( c% B0 t# O$ z3 g
* f( E4 }( X5 I. S3 P该房产为地处上海市长宁区黄金地段，交通便利，周边公共服务设施齐全。目前，房产所有人为被执行人及他人共有，因司法纠纷致使房产被查封拍卖。, q( W8 ~8 t [; [+ Y z
