传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!

标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了 [打印本页]
作者: admin    时间: 2024-3-15 10:38
标题: 500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了
新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。
/ V1 }* f8 i% y6 O! r! K+ K; [8 W
0 n- D8 m% ?  n; ]+ v  ]两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。& b1 S1 q. L# g, Z0 ^

, G& S% |4 R) \0 [$ }/ a交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。2 X3 Z7 F0 |/ B9 p7 T  u* r
* U- s* C3 l8 O2 s
近来减配一+ |% u  r2 W2 w& e3 |
. f7 d3 T" N2 S3 i8 K' h' g' H
500多万元买的房子
7 S; N8 t0 a& `4 m+ c- W
2 W) w$ e( j6 U; J外立面像“水泥房”
* ?5 m' U: g1 I$ s5 l/ p' |- \; i! O. N
多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。3 c0 x: u; S& z; M
% z7 b" }: k5 Q3 i
孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。+ ?9 M& T! j, K2 }1 P
$ o/ A0 Q! |$ n( M, V" k
张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。& a+ c6 d, i& X- g
9 r+ c8 S" `: Z
“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。2 K, w4 I* v) d7 B  W& @
3 }3 ?3 `- u! Z$ ^- P! R( c
张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图9 a1 Q0 N5 h- X9 n6 z
7 b1 g: }6 i0 I/ j& N, G4 d" C
照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。
$ N. p2 x5 ^8 L8 p4 F* g! f
+ Z6 S" ^% c# f  L  Y9 e7 e& p“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。
/ A- g& x3 M6 k/ s5 D! }( h$ s& n1 Q7 H$ s. F8 N6 H6 E) s5 |4 H4 G; X
向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”
1 d+ O$ ^2 U, t8 c& S* S2 d- P: ]: t1 l- H
接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。$ l' N, {% T0 q' o# ?
& K/ i5 {/ m1 l( D* p8 X$ H
据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”; G- \5 q0 \' K3 D

& }& H7 i7 f) g8 @( U. Y$ W记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”5 t) q' V% E/ c! Y* H6 h/ X% ~

1 V" q: {( ?; b  U( \) c据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。6 k! |9 s* K; F0 Y2 p2 _8 u3 L9 }
7 R+ k6 p3 Q" q- u/ a% ^) c
减配二
) J- E# J3 m/ k% A' v+ Q. z3 F  M$ ^2 C
说好的“浅灰色”
0 ~8 }; P! o/ O5 ^; g( O0 @1 x& _$ E' L% a8 G' `0 s
怎么变成了“土黄色”
2 U2 e  W0 T* s; m8 _  A: v1 [, L3 @# d  c0 ?8 L, i
无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。' a4 `! e) K' L3 }& E# m6 j

) S: ?3 ]  b% \/ i4 d* X最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？) k, Q$ U3 D0 W# f
* H5 z# h, s: j. \' c5 J: o
记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图
, _! y- v: v3 s- [( E# a+ ]/ U4 w1 I4 U+ c5 n$ I
另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。6 x+ c6 {7 c8 h1 Z  W
0 y1 I" d* R  N
对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。
( S% V# w1 F" J1 V. u$ h" Y0 _
在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。. {3 h6 n; [; u& B* ^

0 [0 _0 l5 R+ }; }- w$ C9 b& K陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。3 X! E- ]( x9 H0 Q
3 t- B, Q5 S( n
减配三' Z& F0 j7 r8 p* S6 O  L* A7 g
- N7 w: n! f/ p4 ]; J% W. _
延迟大半年交付
3 ]& f1 v) _: o9 x. v* [& E  J% r% U/ V1 b# G/ f
有的房子连门套都没做
0 N- y( O' q) a8 J2 S4 o1 f$ j2 H0 q/ j8 i' [; ^9 T0 X
三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。: Z8 c" I* k( x
% t( d9 n, J+ e) R6 g9 c
“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。
7 x) J7 |2 d+ U
, J( b1 b. v. E7 D/ [8 z4 k除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图/ |" v! t% b& b* |- G' b: n9 \

, y/ o" x3 _8 [/ ^- c' m  l6 a8 F问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图; m2 {% }/ C6 H2 B5 |
: T% ^" [! d2 P$ N6 s  }; F& D
“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。5 Y  _1 x* d" T, L9 O
2 K1 [2 ?- x+ x- n: N
另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”
/ k" V& I8 A, n3 \) T) n9 i( N. g4 r8 r
质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。3 D8 U% J7 c" @0 b
9 f9 P2 U1 ]: U* y( F
对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。
5 r, F" Q5 N2 z7 l7 g/ O" q& p- _- N7 C
记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。& J" `; V/ F( I4 {4 C- t

$ ^8 f- [, @4 z4 U2 n* K2 Y“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。& Q5 e* u5 o2 `+ i
7 h/ e1 v  Z' W6 h2 u' C' s
带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。
5 x+ n0 v8 k9 q0 n3 _* S) b1 T  Y  V( m
记者手记$ g, c5 n6 S* F+ [2 m. _" g" s. F  q' R

% X! \% V# s' o9 C+ W如约保质交付需自律也需监管( R5 c& `; x1 m+ B. D1 }% g

: B' G8 L; Q8 g- x( j买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。' O4 I8 r7 L! ~$ b$ H" R2 t' T

' B9 e3 d2 g& f在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。6 ?7 `% y/ N! K! E- @
' E+ W1 w; a4 U5 e
解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。
' f% q9 p8 E4 F% L8 ]8 f) F" z) ~
& R4 c- B) k9 o. q



欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (http://www.chuanbowang.net/) Powered by Discuz! X3.1