传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!
标题:
杭州、西安全面取消住房限购，全国还剩6省市执行限购
[打印本页]
作者:
admin
时间:
2024-5-9 17:10
标题:
杭州、西安全面取消住房限购，全国还剩6省市执行限购
5月9日，热点楼市城市杭州、西安全面取消了限购政策，带来的信号意义不一般。业内人士预测，除了京沪深外，其他城市均有可能会取消限购。
3 ^; ^1 h7 j% ?$ S& }
7 P! K' ]% P8 @- P5 [; e; t0 W
据不完全统计，自2022年底以来，已经有25个城市宣布全面取消限购，还有哪些城市仍在执行限购政策？根据中指研究院监测数据等统计，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州、天津等城市部分核心区仍有限购政策，珠海的横琴地区仍执行限购政策。
. P) t9 O# }) r/ _- V
! d+ N: g& f3 I
业内人士表示，预计接下来这些城市将继续优化限购政策，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。
# P+ ]) Q( \' l
: J0 J$ j! N, j& j+ p8 n
北京：非京籍家庭五环内限购1套房
+ _. D( |) Q/ S
0 A& @# d7 s0 P2 U: T; _
在通州“双限”松绑、五环外可以多购房一套后，北京仍执行着较为严格的购房限购政策。
) ?7 Y' s7 \% C, H8 w$ \
s4 m8 G, N: A7 G9 a* }* J
在区域上，北京仍执行全域限购，五环内，京籍已婚家庭最多可以购买2套，非京籍家庭最多可以购买1套。在五环外，京籍结婚家庭最多可以购买3套，非京籍家庭最多可以购买2套。在购房资格上，非京籍家庭购房需要连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税。
: I8 B3 g% e6 C0 z# k; p0 c
2 b" ]4 {" y( r8 C. r
上海：仍限制区域、购房套数及社保年限
) C3 l( a5 t0 L3 E
0 r) i t' X, @2 G- J
2024年1月30日，上海放开了执行10年的单身限购政策，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
: q6 h. O+ t! q6 P: t
$ {6 z8 M: S N7 R+ b5 ` h. N8 _
上海市青浦新城、奉贤新城缩短购房对社保、个税的年限要求，由过去的5年降至3年；临港新片区也优化了购房政策。
* B9 f! E* @( j; v& |# Z
0 ~, ]8 X3 U6 f$ v1 |
此外，上海仍保持严格的购房政策，诸如非上海户籍，有着5年社保或者个税限制，在购房套数方面，上海户籍结婚家庭、上海户籍单身人士、非上海户籍结婚家庭、非上海户籍单身人士等都有着不同的套数限制。
# T! T: i# }0 |4 C/ E6 L) W
1 K' _% k3 m. ^ V* M/ o
深圳：7大区社保年限“3变1”，其他区域仍需3年
! Z2 r# J/ ?& E) V( C! D
# k, \0 C6 u, G2 Z. L
在5月6日实行分区优化限购政策后，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
+ [$ T1 ^ t: k8 L
4 A) b& R7 p0 a& U
广州：部分区域仍限购，非本市户籍社保“5变2”
5 V9 `7 j. z8 m, T! b
/ q* C& h4 U1 p y+ }
去年9月20日，广州解除了外围区域——黄埔、番禺、花都、白云区部分地区的限购。同时，缩短非户籍人口社保年限。
: ]' l1 M" O- m; }
1 O7 B) @- w; Y& b- n; p
在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。
' u7 T e7 S) P$ S! X1 G" ]/ N
* X* I6 }$ w4 o8 c7 {
今年1月份，广州再出新政，限购区域内，120平方米以上户型购买力全面释放。
' P' r A, n: b" N0 W9 L
/ E& `. w! ]+ S0 z5 s
天津：市内六区仍限购
- z9 p4 r( o. y
) I( G% H5 `1 q% i
在对天津市内六区以外区域取消限购、放宽京冀人群购房门槛等、市内六区120平方米以上新建商品住房取消限购后，至今，天津市内六区仍保持着限购政策。
2 K, d, M& Y1 r6 f! P( `% p
8 y5 i% T* R" [
珠海：仅横琴限购
. r* n" x2 O8 j7 Q/ c9 U4 u/ \. e% i3 b' S
! I$ k) o( s5 v: A
除了横琴外，珠海的其他区域早已退出限购政策。在横琴地区，对于外地户籍家庭（包括港澳台居民），则限购数量为2套房产。
2 J. C3 G- `0 {4 z" m* F
5 S: P0 y4 j2 W, G! a
海南省：仍执行“全域限购”但有所松绑
) X9 H4 G" N. ~+ ~, b
+ r# Q' B0 M% ~! z1 e) [
2018年4月22日，海南实行“全域限购”：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
" ~2 m/ x7 X6 O- ]: b
- `. R7 e8 V0 a. s$ K3 m8 [: D) _
不过今年以来，海南不少城市发布政策，对楼市进行小尺度松绑。诸如海口，对非海南省居民在海口非主城区购房限购进行调整，社保或个税由5年变为2年。此外，海口还大幅放宽企业、个体工商户购房限制。
& g1 v' o# y& k) Z+ N- {9 j& v
& q" w# _- z0 I
欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (http://www.chuanbowang.net/)
Powered by Discuz! X3.1