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标题: 业委会主任权力有多大？恳请监理单位能给业主们一个合法合规的答复！ [打印本页]

作者: admin 时间: 2025-4-29 10:30
标题: 业委会主任权力有多大？恳请监理单位能给业主们一个合法合规的答复！

业委会主任权力有多大
   南充高坪华诺国际一区全是高楼，有多家商铺，住此约四千人，小区里的消防系统早已瘫痪。
      2024年4月10日，业委会委托一公司代理公开招标，同意采用“综合评标法”评出中标人。由业委副主任和两名专家评标，评标过程房管局主管领导参与了监管,评标时无分歧点。投标价仅是其中一个得分小项，加上其他几项得分就是投标人总得分，总分最高的是中标人。候选中标人名单一出，几方当场无异议，也没人在规定期内向代理招标公司或主管部门递交有异议的文书。
   业委会主任李彬玉看候选中标人中“德宝”的总分最低，明白无中标机会，说业主认为第一名的报价太高，在推荐名单上签字表明要组织业主对候选中标人进行考察，因此，未挂网公示。业主们没到评标现场，并不知投标者的报价。她不是故意玩权术吗？房管局监管了什么？
   回到小区，李彬玉另搞议价选中标人，遭业委会成员反对；开业主大会，支持的人极少；拉几个业主上门收选票时或给在外地的业主打电话宣传“德宝”公司报价低。有人向马官垭社区、白塔街道办和市房管局领导反映李彬玉已背离自己先搞的公开招标，引导业主偏向报低价的投票，却没人及时纠正她的错行，反而踢来踢去。拖了一年多，至今没人拍板确定合法中标人。若“德宝”排列名单首位，李彬玉会找个借口，不支持挂网公示吗？
   李彬玉的权力有多大？到底该谁拍板确定中标人？请各级领导说说，大火灾降临时，还没有维修好瘫痪的消防设备，谁承担主要罪责？
   “德宝”未拿到合法中标通知书，李彬玉以业委会和虚无的监督组之名向“德宝”发出《施工企业确认证明》，与他签维修合同后又不敢在小区公示合同。欺骗上级领导说，已公示了。其实，业委副主任向云涛把合同贴墙上，拍照片后马上取下合同。里面有什么条约不可见光？
   “德宝”悄悄进场施工，未公告施工方案就乱拆，留下多个安全隐患点。业主发现后要求立即纠正，“德宝”却敷衍了事，自证得分低之因。
   由于向上级向媒体反映的人越来越多，2025年4月8日，白塔街道办召集全体业委成员研讨“维修”，却无共识，就叫停工等处理，从此无下文。李彬玉等人与“德宝”签的维修合同，4月25日就到期，但他已做好的事极少，拆烂的东西很多。是谁在把几千人的生命和财产当球踢？是谁任由李彬玉独自玩权术？
   谁来拍板定中标人？仰望省委派包公出马，举法纪大刀，才能斩断个别乱为手，推动“维修”上正轨。

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