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标题: 呵呵哒 1万涨到4万的高房租压垮成都“苍蝇馆子” [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2017-2-22 15:04
标题: 呵呵哒 1万涨到4万的高房租压垮成都“苍蝇馆子”
感觉社会问题、经济增减、家庭矛盾，多半都是由房子引起的呢。中国房价真是人类历史上最恶心的一堆烫手山芋呢，然后把锅甩给人家电商，呵呵哒。辣香四溢的“尖椒剔骨肉”，细长的小尖椒看着就联想起切完后，手指被刺激得火辣生疼的感觉；味道厚重的“生爆肥肠”，肥肠去了肠油只有肠衣，大火生爆姜丝，肠衣嚼劲十足；再来一份鲜美的鸡汁豆花，舒缓一下味蕾……
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, }, U  l; G3 y" f) H& D  ]这是成都市盛隆街上的“苍蝇馆子”——青豆花，也是周边居民和白领的食堂。然而，新年伊始，这家小有名气的盐帮菜却关门了。至于为何关门，2月20日，记者联系上青豆花老板施先生。他告诉记者：“房租涨得太离谱，从1万涨到4万，我们就关了。”
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1 F! K8 u7 x3 O/ Z人均消费25元每周必吃  U# U6 a* i' i1 d' N
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2月20日，阴，盛隆街的下午也略显冷清。位于这条街上的青豆花盐帮菜已经关门有一段时间了，一百多平米的两层楼店铺已经基本被清空，落地玻璃窗上贴着“招租”的字样。
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$ n6 |: d1 {& [2 N' }/ |“我们原来常去这家吃，尤其是中午的时候，人特别多。”附近的商户告诉记者，青豆花在这一带的生意很好，但去年12月底就突然关门了。
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& `6 W8 Y" j9 x# P+ _0 b* u“年初去的时候就发现关门了，当时觉得好可惜。”一位青豆花的老顾客说，“以前每周末，我们一家都会开车去吃一次，基本上4个人去吃，100块以内吃得扶墙而出那种。我比较偏爱鸡汁豆花，味道很特别，是其他店都做不出来的。”  F3 A! w* q0 X  k0 P
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记者在网上搜索发现，青豆花曾被评为成都苍蝇馆子50强，以物美价廉著称。既然生意火爆，为何会关门？
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- M' [" a& D, H. c- |; V6 |房租从1万暴涨到4万% y9 z/ R* O4 z6 x, q. J; o
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几经辗转，记者联系上了青豆花的老板，原来拖垮这家餐馆的“元凶”是突然暴涨的房租。
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“我们是做盐帮菜起家的。2011年接手这个铺面，之前的那个店生意很差。”电话的另一头，施老板告诉记者，我们的店有一百多平米，最初签订的合同是月租金1万，每两年涨5%。但是去年年底，合同快到期的时候，房东就要求涨价，他们看生意好，一开口就是每个月4万。“这太贵了，我们接受不了，所以去年年底就把馆子关了。”; w6 V. T# w6 n( G$ N+ t

( y/ N3 e/ ~% m4 }- E. v5 c6 M记者走访了盛隆街周边的店铺，4万的月租金确实少见。和青豆花相隔不远的另一家餐馆，经营者尹先生告诉记者：“我们的店面有480平方米，租金是一个月5万，每年上涨3%。”5 B  N: `# d! z2 p8 {: R' _
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算账
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日销95碗豆花才抵房租# y8 c3 E* {* ]7 J" T: `% a( v7 M

* S' y, I& `5 Z8 _& r, e; l; R( j“这仅仅是房租，人力成本一个月大约需要三四万，加上1万多的水电气。”施老板说，一个月的营业额必须在20万以上，才不亏钱。但这样的营业额对我们来说，是个极限。“也就是说，你每天铆足了劲儿做，也仅仅是刚刚保本，赚不到钱。”" C  G: M( z( F+ ]3 r' z
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据施老板介绍，店里的招牌菜是鸡汤豆花，还有自贡牛肉、生爆肥肠等经典盐帮菜，“以鸡汤豆花为例，一份28元，利润在50%左右。”
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这样的菜价对应目前的租金，意味着什么？记者算了一笔简单的账，4万元的租金平摊到每天，大约是1333元。一份鸡汤豆花可以赚14元，那就意味着一天要卖出95份以上鸡豆花才能抵消当天的房租成本。如果要覆盖全部的成本，一天则至少要卖出238份鸡豆花。+ k9 f* `8 k) F2 \( V/ b8 A/ C8 a
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! T6 T' F. J! R) \2 }/ E" f租金每年递增成常态3 K0 B# V9 V- ^, q0 N( r

: T$ }/ n5 I' o! W: o1 C9 y记者从多家餐馆了解到，如今房租成本的确是个“大头”。/ E/ ]$ W/ W$ R! T& ?) P

+ w: K/ m$ Z) E8 E8 p1 i# L* L0 ^“我们这个店铺不到50平米，每个月的租金是5500元，每年还要递增8%。”一家位于高升桥的抄手店老板告诉记者，房租几乎占到了每个月营业额的30%，这还不包括其他成本。“目前的租金太贵了。”# N9 m* a5 r- j1 H& U2 t0 w. U( `

8 Z! f. l! b: c“现在餐饮铺面基本都是浮动租金组合，合同到期涨租金更是常态。”一位连锁餐厅的张姓经理表示，一般租金占比10%-15%左右，是租方可以接受的。一旦涨价，这个成本可能就要摊在食物价格中。“但一般来说，小餐馆的菜品基数价格低，消费群体相对低端，涨价很可能会流失顾客。所以，小餐馆对涨价很谨慎，面对高额的租金，经营也就更加困难。”, N7 W+ a& b/ v- r2 p, n9 I" Z3 [9 L




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