标题: 剩女不背房价黑锅 [打印本页] 作者: fzcbw 时间: 2017-2-22 15:11 标题: 剩女不背房价黑锅 舒圣祥7 K1 H* W2 O w# Y$ S
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“剩女多、离婚率高的城市，房价一定会上涨。”中国经济学家金岩石的这一高论，引起了韩媒关注，参考消息又出口转内销地将其转载了回来。 6 O: E. D: W5 M2 ?/ _& `( u6 ]+ \* g
金先生这样解释自己的观点：年薪越来越高的剩女对房屋买卖比对结婚更感兴趣，“她们通过选择具有资产价值的房子，来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安。”/ D, O7 `, |* P( U8 M
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俗话说，事实胜于雄辩。要证明房价和剩女之间到底是否存在关系，似乎只要翻翻数据即可。以2016年为基准，中国27岁以上的未婚女性人数达到3800万人左右。从地区来看，人数最多的是厦门，随后是深圳、杭州、北京、广州、上海、青岛。1 H7 Y% \: p. y s' c2 j5 S
4 u" M ?3 z1 |9 u2 f3 p 你还别不信，这些城市近年来房价涨幅，确实在全国位居全列，虽然涨幅顺序与剩女顺序并不完全一致，总归是可以容忍的“误差”。于是，房价与剩女的关系，就这样被轻松地证明了，有如铁板钉钉。 % s/ Q8 T6 w3 L3 Y+ L 1 L# j4 L! n" A( w; v$ [3 I 只不过，如果我们换个数据，也就是另一拨人更看重的小学生入学率，似乎也是这些城市排在前面。所以也可以说，房价不是由剩女决定的，而是由小学生决定的。这些论断好像都对，又好像都不太对，找到例外并不难，比如去年全球房价涨幅第一的合肥，就是个异类。% A4 D' u! ^ w, M; B9 C% I; C* m
6 [- k+ q6 K& O7 R3 C2 s 剩女决定房价也好，小学生决定房价也罢，确实是比较新颖的观察，也容易吸引眼球，但它论述的，充其量只是与房价可能存在的相关性。换言之，剩女和房价好像是有关系的，但具体是什么样的关系，至少有三种可能：3 J$ s+ a+ u( o0 P* i# L; v
+ Z& O5 k: D( y" F7 x 1， 剩女多导致了房价上涨； ! V+ V, g/ @4 v) }5 q* U e3 \2 a9 O7 s* l! D0 Y5 P
2， 房价上涨导致了剩女多； ( g. Z4 _/ n( C. f- L( |4 X" f9 h0 ~8 h; t. g3 V
3， 某些事物同时导致了房价高和剩女多。2 V& N( o( ~! b% o4 X
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剩女与房价属于哪一种？我愿意选最后一种。 ) R& }( S5 L2 R7 W, a1 G" c, ?+ m% I5 u9 y$ h' \" |9 {! u
相关并不等于因果，这是常识。所以，即便剩女与房价，两者确实存在某种相关性，进一步将房价高解读为剩女“靠买房消除晚婚恐慌”，好像真是剩女在疯狂买房，或者只要把剩女赶走房价就会大跌，也是愚蠢至极的画蛇添足。7 E% f% |( s: a: W( x
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很多的自以为是，其实只是因为我们缺少基本的逻辑训练，经济学家居然也不讲逻辑，把所有的男女关系都看成是性关系，实在是令人遗憾。 + K* k: Y1 o+ X' K3 Q6 _ 4 |1 U X; i' @6 X. f7 e 决定房价的根本因素，永远都是供需关系，剩女不过是需求方的一种，就像我们过去调侃丈母娘推高房价一样。 2 h1 @; d% c3 j- l8 f9 h. H' }3 E3 [: A; l
要判断一个地方房价会不会涨，其实根本不需要去看并没有准确统计数字的剩女数量，一个简单的标准，就是看当地是否限购。之所以要限购，说明供需相对紧张，需求大于供给，不是吗？ $ Z$ v V. \' W: { $ y4 f8 S2 p7 d9 _# ^1 Y1 Z5 {8 i$ X 越是限购的城市越是值得买房，越是不限购还补贴的城市越是要小心，这样看楼市调控，虽然不符合领导的谆谆教导和殷切期待，但对得起我们的血汗钱，有利于自身财产安全。1 L7 b: q ] c2 g8 W, P& F
) y8 }5 d5 L/ H3 h8 i 如果跳开楼市看房价，一个城市的房价，终将取决于其发展前途。哪些城市未来更有前途，会成为未来的北上广深？这是要拼眼光的，判断的因素有很多，每个人的判断也各有不同，但你如果一门心思去掀人裙子看剩女多寡，肯定是被砖家带沟里了。 ) g; x" M6 B2 k }" O# U3 S) ~; v 房价与剩女只要不是因果关系，而仅是存在相关性，那么，一时的相关性可能并不等于持续的相关性，那只能用于验证过去，而不能用于判断未来。 6 u. ~0 C$ ]+ ~5 V 9 h* f0 [3 d5 ~% g' S% s* ^5 L 比如说，大街上走来一美女，美女越性感你眼睛越放光，从这个意义上，你和美女，美女和你，貌似是有关系的。但是，如果砖家借此判断你和美女之间确实有一腿，你打死也不该承认。! k6 c3 p5 a& j
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文/舒圣祥 ; T& f. f) p: D6 k+ q1 c