6 f# I) S& L6 i9 z d, O* p+ @ “半山126幢”与一旁小区的住房颜色和外型结构基本一致，其售楼部就在该小区门口。 & S" l9 E9 P3 D( Q2 }( S) r0 c8 H+ P Q
业主们说，售楼部的位置是迷惑他们购房的原因之一，“我们都以为是这个大楼盘一并开发的房子。” $ C; d) x5 A& v/ _2 W6 Q 2 p g0 S G1 Q5 ?2 D9 a 滕女士气愤不已，没想到这个打着“某小区最后的经典”的商品房，其实和该小区住房没有任何关系。1 p9 X- k# S; D9 c- ?; }. X6 Y' @
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>>绵阳城建档案馆无任何开发商信息 % t. c) i r- k S2 e ^3 h: T! y
绵阳市高新区城管局一位负责人证实，“半山126幢”没有取得相关开建手续，属于违法建筑。 9 G) a( t2 s& q* v. y ! C& ]7 m3 H: [! H7 M7 ? “半山126幢”至今仍未到相关部门报批，未能取得建房、卖房的手续，绵阳市城建档案馆也没有任何开发商的信息。2 r8 V1 K7 A8 r* ^
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>>担心房财两空，业主起诉后又撤诉1 B9 m5 A; Q3 N1 v5 @9 B6 }" W8 _: ?
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2016年初，业主何先生在多番考虑下，一纸诉状将海卿房地产告到了法院，但半年不到却又无奈选择撤诉。 ! g N8 w' K7 E0 n9 d: ?9 t& t9 {2 u9 h2 y1 T) A; }; O( I
何先生称，根据律师的说法，海卿房地产属于欺诈行为，我们的合同无效，那么应该由开发商退还房款，并承担赔偿责任，房屋退给开发商。) Y. _8 O3 }4 O+ h; e
2 ?, H7 ]* }$ ^: O6 c% Y- m3 f “现在开发商找不到，他拿什么钱来赔给我们？房子要退给他，到最后我们房子和钱都没有了。”+ {9 U: S; h2 b) m5 D# G5 C
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对于自己的遭遇，何先生苦恼不已：“2012年开修，为什么2014年才出文件说是违建？到房屋完全建成，没有一个部门管？投诉这么多次，政府都是‘踢皮球’，到底什么部门来管？”5 O8 F% `% I: x9 J* D
1 c7 q* G$ r* T; L% O! z! K, j7 E/ L; z >>律师：该开发商涉嫌合同诈骗罪”4 Z( m* m$ ~* Z$ C& b& G7 G
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律师姜波认为，若开发商虚构拥有该楼盘地块的建设用地使用权的事实，以合同的形式骗取买受人金钱，则涉嫌构成合同诈骗罪，买受人可要求开发商返还购房款和赔偿损失。 % q) y- i" Q- S8 p* c; ]6 M2 c4 C b' }# P0 a1 M
姜波提醒购房者，要了解开发商是否具有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《商品房预(销)售许可证》等，缺少任何一个证明，都说明该项目存在某些问题。2 Q% D. S9 H$ I X+ Q( N7 B) l
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你对此怎么看？ h1 N" u- X* o' {% t5 Y
