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标题: 父母去世却无法继承房产? 律师解析:房子还真不一定完全属于独生子女 [打印本页]

作者: fzcbw    时间: 2017-5-11 15:26
标题: 父母去世却无法继承房产? 律师解析:房子还真不一定完全属于独生子女
很多人都认为:身为独生子女,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗?律师的说法是:父母去世,没有遗嘱,房子真不一定属于独生子女!( o, i7 k- f. \& _2 g
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  ●案例回放
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  很多人都认为:我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯!
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- w5 b+ s! H- G" b7 X  ◆但是,先来看看下面这个真实的案例吧:
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  >>父母过世,独生女儿过户房产遭拒! [6 l  f' ^- u6 q6 C) f5 Z
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  小丽是独生女儿,父亲多年前去世,母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,登记在他个人名下,价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办手续。
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  小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续,要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。/ a& F  [, {0 {, x
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  >>公证处:得把小丽亲戚找到,才给办公证
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! j: w4 |4 s7 z# A$ E5 ~; j  小丽马上去了公证处。公证处的人说:小丽得把爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。9 x! f$ X  J$ T- Y7 l' _% m( k, t
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  小丽要哭晕:爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,到哪去找他们?
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  这个案例,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢?听听律师怎么说!
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2 \3 y$ ?6 g6 N9 `  ●法律解析  K* O' d8 _. {$ s

, C/ b$ [! J- M; T) d  根据我国的继承法,父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配,亲戚们都有份:# ~/ j3 o) o/ G/ ^8 H* Q! N

7 v2 S9 E8 R6 @! C  1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,她父亲去世,这套房产的1/2属于她母亲,1/2属于她父亲的遗产。
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( I, Z+ m+ o4 c9 @+ R, b  2、小丽父亲死亡时,她爷爷已去世,奶奶还健在!所以有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。5 Z' }, }) l, C7 e" F

+ _4 j) c* H1 B0 d8 d  如果没特殊情况,那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,小丽分得1/6,小丽奶奶分得1/6。! b5 z9 V! Y( Z& Q# b. C0 S

/ O! e0 ]: V6 d2 y& i0 u  3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹,小丽奶奶过世后,属于她的1/6,小丽大伯、二伯、小姑姑,以及小丽(晚辈直系血亲代位继承),均有权继承。3 s7 f5 c. q) b* l1 k2 e9 d
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  小丽:我爸爸在家排行老三,大伯在我爸过世时已经过世,我大娘还在。大伯大娘有三个孩子,两个在上海,一个出国了。二伯还在,不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江,有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后,就没怎么走动,姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。8 r9 \' F  L; y. M2 A# P, M

+ {9 L2 r* c. P% Z; Z; q6 v  4、小丽母亲过世,当时外公外婆已过世,她只有小丽一个继承人,因此其财产全部由小丽继承。5 K' |" G# Y0 e

; k4 j9 y: _% c+ |  综上算下来,这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招
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  ◆独生子女要继承房产,需要怎么做呢?
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  >>订立遗嘱,并确定遗嘱执行人( }% x9 z' m0 L6 L
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  律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱,同时办理公证的话,就不会那么麻烦了。
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  >>部分财产可以在生前传承
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  比如,在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见,父母在赠予时可签定赠予合同,限制对方对财产处置的一些行为。
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% ]$ M7 [3 ^# l% \. M( z2 o# C  >>如果父母没留下遗嘱,又该怎么办?4 D( x9 c) ~9 j+ L: u* \2 `$ x& ]
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  如果没有遗嘱的情况下,那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明,并以此类推。
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 网友观点:
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) p0 y+ c; c/ `3 u& {$ `3 o8 N @承诺过去:子女、配偶、父母是第一顺位继承人,只要有第一顺位继承人在,七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承!
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  @跟帖总局特派员:第一继承人是独生女!找那些亲戚干什么?, T& g. N" S! A3 T: u9 f7 c8 I  A0 g/ [( N
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  @凉山州手机网友:就事论事,看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权,他奶奶去世后,七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
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  @广州市花都区新华镇网友:这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊?
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  @汉东检察院检察长季昌明:如果爷爷奶奶外公外婆还在,他们也有继承权,等老人们再去世时,老人的财产又做为遗产,老人的子女有权继承,这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。  t% B: {. P5 W) {0 Z: b
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  @湖南手机网友:真的好多法盲,都没念过初中吗?第一顺序继承人不知道是啥吗?直系啊!父亲死了奶奶有继承权,奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。
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