/ r" _, t! O) T: N* z& e& e
今天，去看了一个纯新盘，感觉修了挺久的了，但是现在还没修到能拿预售证的程度，哎，实在有点慢呀。2 b+ Q% @' p2 h5 j6 @- o2 {3 J
1 D' b* F7 }6 J, _4 \
这个盘就是建设路旁边的一个小地块：中电瑞成轩
看完电建洺悦府，直接骑车去坐BRT到建设路，同在二环就是方便。楼盘位置非常好找，就在SM广场旁边，距离二环高架200米左右，在一个小巷子里面。
! N$ y7 b: ?; D: \) z/ p5 U0 x
参考价格：15000元/m2# @0 m9 m3 W f; K& y2 C' R5 ~
装修：清水' z( y0 Z$ ~ U1 k0 D, H- D$ _
交房时间：暂未确定, Q3 u6 X& C+ m$ x) x4 N' V8 x; B
区域：成华区( `2 h; l* h; J+ i7 c; G8 u2 \
楼栋总数：2栋1 n; m7 ^' y1 }) |0 }
绿化率：65.86%% B8 w% G7 w9 ]4 y$ B+ L
容积率：2.044 B! m O% r: {& ~
梯户比：2梯3户
总户数：960个
& O7 D5 Q; y2 h4 {
开发商：成都中电投资管理有限公司' o( s' D( v) V! T
楼盘地址：建祥路9号
最新动态：" U* Y5 Y. l3 M' C& I) C) Q5 A: ~
5 b" X( }; h% w. ]7 V5 W
我大概9月份的时候打电话问过这边的情况，当时由于修建进度的原因，还无法预计价格以及房源具体信息。! x; t: R. @- E4 a# Q8 s- _
现在是预估价15000元/平米左右，预计明年3月份开盘。一共只有两栋，一栋住宅，一栋公寓，下面带有5层商业。可以按揭，现在暂时不排号，验资，去售楼部登记个电话就可以了。" F7 S7 C6 @" G2 h' }
9 X1 M3 j3 P; ?' J0 j' _. y4 @
项目概述：
|0 a9 y7 Z2 L
中电瑞成轩地处东二环建设路商圈，地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品，开发商是央企。
整个项目其实占地面积不大，当时拿地就是拿的建设路的一个小地块，所以只有两栋，不过包含了住宅，公寓，商业。
3 s4 j8 X6 r6 }+ a: O" |
户型点评：: ~! I5 ~$ y2 V% r. p0 A; q
* }* P `# P) N& k7 e
户型比较多，最受欢迎的是93平和82平的套三，比较适合刚需。
& {& B* s9 F4 S1 u7 T
这个户型一共只有28套，买到的几率是比较小的，大家公平选房，看运气啦！
+ {5 T+ h/ R l( `6 m3 a R& I( \
周边配套：
0 {' y. h+ n, [2 r& K
交通：二环以内的交通真的很方便，楼盘位置距离高架200米左右，非常近。高架下面，还有多条公交线路经过。
除了目前不通地铁，其它方面都非常好，后期有地铁6号线和8号线，距离楼盘15分钟路程，挺远的。开车的话，建设路真的挺堵的，特别是上下班高峰期，车子差不多十分钟挪一下吧。
4 | L1 X" F0 O, {/ k
龙湖三千集，SM广场，伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域，平时生活，购物非常方便，不过周边大型商业广场太多，晚上可能会有点吵。
另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
; I. K& N" w& t% V( M* ? f' r- T
环境：环境真心一般，没有很好的绿化和宽阔的马路，毕竟地处二环，区域发展已经成形，不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
1.楼盘最大的优势就是地段了，虽然只是一个很小的地块，但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。
& ?6 Z2 l5 y6 d* l
2.目前预估价是15000元/平米，低于同地段周边楼盘的价格，还是具有优势的，中电也是大开发商，央企，品质方面应该可以放心。
! M* g# B( Y; i6 b, `9 P3 A) I" I
3.要等到明年3月份左右才开盘，后期还有很多不确定因素，需要自己多关注吧。
两盘比较：
1.两个楼盘都在二环内，区域配套成熟，交通便利，衣食住行都十分方便。6 S6 e k: ~' [! I4 \5 e, Y6 `* @6 H
5 g; v6 H/ ]( G1 I' r+ t
2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点，但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府，比较适合老人居住。