12小时卖1904套 最严限购政策之下 成都人到底还需要多少套房子才能填满欲壑？

fzcbw

6月29日，一个普通的工作日，
3 v. Z: {1 _& _

而对于成都楼市来说，却不平静。

1904套商品住宅，短短12个小时就被成都人秒光了。

2 e$ A7 b7 x' @" m  S3 p6 j
; t1 p3 @0 Y9 T' L# a平均每分钟卖出2.64套的手速，让人仿佛来到了双十一之夜，而这其实只是一个普通得不能再普通的日子。

事情要从6月28日说起，当日晚间，成都市房管局发放了3张新房预售许可证，分属龙湖西宸原著，万科理想城和绿地新里程。拿到预售证的三家企业，呈现出惊人的默契，都选择了在第二天光速开盘，这也造成了一天1904套房源面市的“盛况”。
9 o# P# p% A3 A0 m  ^3 ^

购房现场可以用令人震惊来形容。

大家随意感受一下●龙湖西宸原著

推售房源633套，全精装，当晚摇出1500个号牌。开盘当天选中房源的客户，现场一次性缴纳30万定金。
: e, d3 Y( U: N7 R, o! B$ @  c' O! d
4 {  e! _5 E: _; {' S# A●绿地新里程
* U2 [% j7 E8 S* A9 y推售房源715套，全精装，开盘现场选中房源的客户，需缴纳定金及部分房款，其中按揭交齐55万，一次性交齐100万。
9 ^2 f* \$ d) e

此时距离成都最严限购政策的出台，才过去了3个月零5天，距离预售证的价格管控也才过去了3个月，但成都似乎已经陷入了“越限越抢”的怪圈。
, K' d: M- B9 P
因为今年上半年，成都新房供应持续收紧，预售证发放放缓，让购房者没有余地做更多的比对选择，只能抓到一个是一个，因为“没人知道下一次房源会在什么时候推出”，一个典型的卖方市场，在限购中悄然到来。
: ?/ f  Y! y  r' P' ^3 C
2 Y( c, X, c, v0 w- o0 q- a另外，今年成都在商品房预售中加入了限价机制，对于一些购房者而言也仿佛意味着“机会”。毕竟成都西门南门一些地方的二手房价已经远超新房，有着“处女房”情结的人们，只要还有购房资格，即便“全款”也在所不辞。
不过对于真正的刚需来说，房子越来越成为奢侈品了。光是要一次性拿出少则30/40万，多则60/70万的购房定金，就算拼凑全家积蓄，也是压力山大。这一点就将大批的刚需购房者排除。

$ ~; x5 ?1 w8 r; N7 @现在，无论地铁上还是电梯里，人们热议的话题都是“房子”，人们对买房的执念已嵌入骨髓，让人依稀想起当年大爷大妈都在谈论股票的场景。
; B; q0 K/ e. \2 l1 N0 [
成都人到底需要多少套房子才能填满欲壑？没人知道。
& K7 o4 G- E2 O9 M( {5 F