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网友说的自己买房子被毁约那事：0 S% G8 B8 x1 s0 j: l- J* F9 f
通过链家买房。正常交付了全额中介费，贷款服务费等费用以及定金。后卖方违约，不愿意卖了。只愿意赔偿2万定金。合同上白纸黑字签署的赔偿房价的20%。矛盾出现，只能起诉。- f9 G9 [. O. a# ]2 d9 h! n( Z) ~; b( w
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本来没有链家什么事情。毕竟违约的也不是链家。但是一打官司发现链家就是一个大坑。. N, r4 u6 q3 W, c; Y9 T. Y5 u
坑一：链家规定首付要交给他们做资金监管，但是因为客户不愿意卖了，因此链家不收首付。可是合同规定首付交付有时间限制。这样一过时间成了我买方违约没交首付！多次找链家要求交首付或者出具证明客户不收。均推诿拖延。
6 Y# S1 G: o, M- y# F坑二，接待的链家经济人离职，再去找链家一概说不清楚。法院庭审，链家去了一个店长。法官提问，一概不清楚不了解。这些都有庭审记录。2 a4 t2 M0 Z+ M I2 S% F; O
5 ?! y9 @1 |& R( u8 S. T! u结果可想而之。网友找你一个中介公司签约，钱交公司你全部推给一个离职经济人这就是链家的处理态度。结果。法院调解赔了几万，远远不到20%。链家把中介费退了。当时单独交经济人的证件费3000元因忘记要收据了链家不管喂狗了！8 K) P8 {3 B' t5 \2 t/ H3 k
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这网友都是后来逼得没办法了到法庭去了，X家的才提出来愿意赔偿定金。
}! E3 J9 C6 k& A难道合同上没约定吗？一开始就按契约精神办事不好吗？房主飞单，就按照合同来办啊？
7 B( n% d- g# I/ q/ J为啥非要闹大后才谈要不要赔钱？5 z4 B2 C; d& N2 O. s6 b# L
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前几天一个外地的朋友过来，说他们单位有个哥们，在上海买房，也遇到类似的事。! ~& C0 |# ]9 u) x1 @9 c
房主赔违约金简直不要太爽快。; ~* }1 I6 p8 l: w+ e
一个月的时间，那哥们定了三套房子，房主全部飞单。一个星期飞一单，然后两三天内定金和赔偿金铁定到账。: E. u5 t, d6 z) j
后果就是他一个月通过房主毁约，赚了七八十万现金，均已到账.......
: R# b, Z+ F; j% n虽然这故事有些哭笑不得，但至少体现了大城市的契约精神。& z0 ~' }) o% ?5 p
这种事放在成都，一个月内能让一个飞单的房主把赔偿金赔了都不错了。4 j t* c7 X* q/ V
$ m2 l/ k2 H* m" ^所以大家都喜欢去北上深，契约精神还是强得多。4 Q2 e; d& `+ c6 p2 o7 b& `8 g
不管是投资还是投机，至少摆在明面上...大家都按规则来......
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发表于 2016-10-26 16:12:46
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