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2月6日,湖北省武汉市发布16条稳经济措施,其中在稳楼市方面提出,动态调整住房限购范围。
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官方用词:在住房限购区域增加一套购房资格,在非限购区域的住房不计入购房认定套数,外地人在限购区域购首套房可实行购房资格“承诺办、容缺办”。
4 r( z. Z9 P: E5 `业内解读:意味着传统的“本地人限购两套、外地人限购一套”的规定调整为“本地人限购三套、外地人限购两套”。
7 q# x) G6 n4 B6 j \) X9 Z中介论调:其实就是不限购了,本地人其实就是放开了,还可以再买一套,你不要小看还可以再买一套,实际上到了实操,凭借博主多年在一线的经验,实操中中介,购房者,银行等会变成一个家庭还可以买三四套,外地人也不限购了,这是直接说的,全中国武汉都不限购了。
0 ~/ q& ?: Y7 c# B& k4 d综上,武汉成为了第一个实质上全面放开限购的强二线城市,也是我们成都说的新一线城市。8 L" m! ~) i X# G, M' i5 A
武汉和成都一直在被比较,虽然近几年来GDP都一直略低于成都,但是今年武汉(18866.43亿元)已一举超过杭州重回全国第八。跟成都(20817.5亿)差距是一千亿左右。如今作为全国困难行业的房地产,如果这几个GDP总量差距都不大的城市,哪个能率先回到健康状态,也就是几十个楼盘的事。) T% z; A9 Q. F- o1 H# a! }* ~
成都的房地产政策一直都比较滞后,不管是“带押过户”、“商转公”、“利率调整”、“区域限购”、“购房落户”......都要先看看别的城市,有的搞了一两个月才跟着搞,有的别人搞了还一直研究。全国一盘棋,别人先飞把还有资金购房的人吸吸引跑了,整个楼市恢复就难了。0 D6 E" D0 j f, n+ S! r
PS*昨天远在东北的哈尔滨也发布20条稳楼市新政,包括支持首套及第二套合理购房需求、购房补贴、公积金等政策。
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