|
|
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！9 T; x V. p5 j& E% w: m
& Y$ o5 g! a7 f5 B' A ●案例回放
2 F3 A2 \4 k" F
! |: a, L5 Z! |, S; h0 S* R 很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！8 P2 W0 b, l# ^: h. R
+ F/ P8 z' P- N ◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：- Z7 o& q- o8 S
" i( s# i( e) `% M9 Q
>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
$ l/ f, {6 R3 d& S% c) w* k: k6 D# U" I/ }% L% e* W& C. }) d
小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
8 l, p/ d5 d5 H1 F/ \; X! [8 o
: u+ Z1 w, m: n2 q 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。9 Y' }5 J' [* i/ f2 I* L+ Y) A; B7 i
- x9 j8 i0 e% q) ~: m: \
>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证& Q' S. d$ G V0 H5 T/ S
1 e8 f- |9 A7 R" ?4 T# A
小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
! S0 v1 Y! @5 n$ R4 n% b4 g9 i8 e. s3 E3 C/ X; _1 `( |3 ?
小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？" k& n/ T8 q; G
; @1 D$ a" \- h7 u- _; V 这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
( U" |$ H- l- C( o, k
2 ^6 T: P3 d5 y. B: L ●法律解析) i# ~& }! x: J" u" R( J: n9 @. {& |
3 ?: q* O$ J/ S4 W7 B4 e 根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
/ u: _) K$ I# N' p. [* ~! X' P) _: N* q- `9 p/ z- j+ \/ c
1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。0 e' Q; V0 p, L; C& i# F& X
/ b% b% @$ n: b: W
2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
. O/ [3 a; V0 a: @1 e. j- x4 v# R
6 O7 `% T( n8 y/ Y 如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
0 o p" }" Z, {* Z5 }2 t9 B/ k2 D5 w& Z
3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
0 f) Q1 U4 d! A3 f' E { d: Z
& f* o: @% C8 h" f 小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。6 I' m- E9 V- W
/ i* }# G, w, `. p! n/ l _ 4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。& a# e3 t! h1 F" ~" x
4 I d* T2 c% C 综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招 k; x. n7 ^! ]* {( i
◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？% Z! O+ \0 k" s$ x& l* |
! |3 k7 V- g. i
>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人
\' S+ Q# f( H8 O+ k) r& i" R C# T( W: D* H6 K
律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。0 ^- _ z: E" k: B
+ d2 B: _- {4 G6 d1 m' ~
>>部分财产可以在生前传承1 I- V+ B4 `" o- V
0 b! b/ c5 z h# E3 K8 J 比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。0 N+ F8 ]0 v3 t% E4 |! X5 e8 ]
6 t( ]' i0 X$ Y b >>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？8 k3 T, I( }' h' J4 I
3 X3 `/ u+ {0 x7 s3 K4 B 如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。 - H+ y) r1 g4 b* _$ @3 @) H) B
* Z0 N" |" }; Q; i* @ l# \ 网友观点：
4 \2 C7 o$ M: t$ M" k' k+ _" Y2 ^$ X% o: G5 i% L& @
@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！# W9 }* k7 Z$ L
5 _+ w6 u8 u# u2 n4 H' w
@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
: L; N5 Z/ C* N7 i; j% d3 {2 u1 X9 R( @+ R6 M9 K, x* P
@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
; h1 A! j. V3 {9 o
2 {. e- r4 L1 G- P @广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？
8 s* h& ^/ T# q
6 f( ~0 L/ S' C. F( i @汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
, p% H$ E/ ? S- J$ o! ]! H3 T# d+ B9 A3 s m
@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。 u; G8 s' |* ]% P2 z l
+ S# t7 I( A4 B/ m9 K+ r
3 k4 G9 K; j8 k- _ V
) O- K5 q( e& S7 y. w |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2017-5-11 15:26:35
新浪微博
QQ空间