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网友说的自己买房子被毁约那事：3 h% T/ X |% w8 T, W" c+ H
通过链家买房。正常交付了全额中介费，贷款服务费等费用以及定金。后卖方违约，不愿意卖了。只愿意赔偿2万定金。合同上白纸黑字签署的赔偿房价的20%。矛盾出现，只能起诉。/ j6 R; V7 E0 X4 p
. Y2 S2 K( a9 u0 a) O本来没有链家什么事情。毕竟违约的也不是链家。但是一打官司发现链家就是一个大坑。/ s% a6 g; b; k% W' s! M6 _
坑一：链家规定首付要交给他们做资金监管，但是因为客户不愿意卖了，因此链家不收首付。可是合同规定首付交付有时间限制。这样一过时间成了我买方违约没交首付！多次找链家要求交首付或者出具证明客户不收。均推诿拖延。
8 s V( X* D, n3 X' Z% I7 Y坑二，接待的链家经济人离职，再去找链家一概说不清楚。法院庭审，链家去了一个店长。法官提问，一概不清楚不了解。这些都有庭审记录。
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结果可想而之。网友找你一个中介公司签约，钱交公司你全部推给一个离职经济人这就是链家的处理态度。结果。法院调解赔了几万，远远不到20%。链家把中介费退了。当时单独交经济人的证件费3000元因忘记要收据了链家不管喂狗了！- P0 K8 s( F3 A: _4 D+ Z
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这网友都是后来逼得没办法了到法庭去了，X家的才提出来愿意赔偿定金。
. c" E, b4 ~4 Q6 X( ?4 Q! A难道合同上没约定吗？一开始就按契约精神办事不好吗？房主飞单，就按照合同来办啊？0 {+ J& y2 d8 p
为啥非要闹大后才谈要不要赔钱？
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0 e. @. _. H9 m0 @2 W Y前几天一个外地的朋友过来，说他们单位有个哥们，在上海买房，也遇到类似的事。
# c% z& n( N( m0 G- t0 F房主赔违约金简直不要太爽快。
& i( L/ Q6 g! J- C' K一个月的时间，那哥们定了三套房子，房主全部飞单。一个星期飞一单，然后两三天内定金和赔偿金铁定到账。! E1 T) s/ K7 z- Y4 y
后果就是他一个月通过房主毁约，赚了七八十万现金，均已到账.......! N3 B: m1 V. z! X1 A3 x4 E
虽然这故事有些哭笑不得，但至少体现了大城市的契约精神。
" G- i$ u [8 Z5 X6 W# y这种事放在成都，一个月内能让一个飞单的房主把赔偿金赔了都不错了。% X7 ]4 K* ?6 \6 b6 `6 n
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所以大家都喜欢去北上深，契约精神还是强得多。 _- | a: ~& \& a
不管是投资还是投机，至少摆在明面上...大家都按规则来......
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发表于 2016-10-26 16:12:46
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