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1227 租户信访请求意见书
4 ?! Z0 l- |0 T. n& I尊敬的顺庆区信访局领导同志：
% ~1 d6 A% E; t; U* J. t非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
% h# e; r4 W, W; w i& q. l' z( Y上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）) ]. a$ \! P9 r0 B2 T
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
9 i6 _2 s/ |. X( R) @如下：
: e5 O O6 b9 C- p8 G! R1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收: `) D7 C, C( X9 P( @. [4 T
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安2 g s" j6 k# ^4 T) j
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排
t6 Q T: b1 |" X/ V G9 ?水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
5 Z9 d6 k1 M8 b( s) i+ A& K商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
7 D" m$ D( ?% K) q8 u/ S. [7 I' D电费差额为上限。
8 ?' o* ]" M6 \- D/ N& Z2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
/ ]! A6 @8 R' `9 R& i总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 d( y% g4 n! a. i# Z' i* f
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
, a: L% Q/ N7 u; i: l1 Z6 J7 K据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，* i' {& x. c& X! H: P4 H( O% D
应查明原因及时处理。 3 U5 q: B/ y7 _. D6 G
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上" O5 \$ R) ]- S8 L2 H+ \. ]
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业! L$ s+ X! o1 q/ U) n# y- I/ ?* L# Z
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
! b; P% A' l+ `! Z刁难订立续租合同。 * h G1 m2 P+ u8 M) o
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个3 P* S8 @9 c9 Z" o& I0 ^
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新! g* |; C6 A8 S3 p; o
出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
8 `& _8 B) \1 v- h1 @$ i续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！) D# e: O/ X) |$ Z6 K7 e
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道# Y& A F% r" f5 D- l0 z _
歉，并宣布协议无效。 : g- I H) \% N& |1 f' v% b" I8 z6 [
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 - h& n8 d' c. }% a0 M* h, a8 `
我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
- _1 @ e' {8 D: \3 U4 z1 D- }3 f, ?同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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1227 全体租户 1 k& }; P7 F& ~+ {8 u
2019年5月21日星期二 4 G# _$ r9 J$ M' e% z) V
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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