男子花72万买房，两月后发现24万是服务费，销售你可能认错人了！

admin · 发表于 2021-7-9 11:01:05

男子花72万买房，两月后发现24万是服务费，销售：你可能认错人了
现在人们手头越来越富裕了，处理手头闲钱的方式也越来越多，更多的人都会选择购置一套房子。当然，还有许多人为买房子正在努力的打拼着。买房子可以说是人生大事，对于许多在外拼搏的年轻人来说，在购房方面完全没有任何经验。成都的唐先生就是第一次买房，可他付清72万房款后，却发现自己付了24万的服务费，无奈之下向媒体曝光。到底怎么回事，我们一起看下。

据唐先生称，经过朋友介绍，认识了销售部的一个经理，看中一个60多平方的公寓。随后按照流程交了5万块钱的定金。交完定金后，并签订了一个预售合同，当时就发现预售合同上有一项为248000元左右的服务费，并对此项进行了询问，为何有这么高的服务费？但对方回答，所有人买这个房子，都要交这个服务费。
因为当时交5万定金时注明了，如果终止购房不退还定金。顾虑到这一点，唐先生就稀里糊涂的在248000元服务费的房屋预售合同上签了字。但当时这份合同并未拿到手，签完字后，就被销售以盖章为由拿走了，并告知交房款的时候会给唐先生一份。
唐先生看中的公寓在10楼，每平方7900元左右，对于位置、价位等都非常满意，所以在5天后就交齐了全款。对于为什么这么快的交齐全款？唐先生这么解释，当时销售介绍称这是现房，又是一手房的原因，必须在一周内把全款交完，处于对该销售经理的完全信任，在几天后就交齐了剩下的67万房款，加上5万定金，一共72万多。
交完钱后，让唐先生再次怀疑的是，对方给了自己两张收据，而且两张收据上的盖章显示不是同一公司。其中一张为某公司的24800元的服务费收据，另一张为47万多的开发商房款收据。一次交清67万房款，却给自己开具两张不同公司的收据，对此唐先生再次提出质疑，为什么盖两个不同的章？这时销售给出的答案是，这两家公司都是一家，平时都是这么做。

交齐房款，唐先生拿到了正式的合同，但合同里并没有提到任何关于服务费的事情，而且清清楚楚的写着，总价为477950元。由于第一次买房，唐先生表示对此完全不懂，当时并没有深究什么。直到来收房时，被一同前往的朋友发觉，事情不对。
朋友告诉唐先生，正常的服务费应该在1?右，但这个房子的服务费高达总房价的50?如此巨额的服务费，让唐先生无法接受。带着强烈的质疑，唐先生找到了开发商，当这时开发商却称，与那家公司并非同一家，他们只是第三方的销售公司。

还蒙在鼓里的唐先生，拨通了当时销售人员的电话，由于对方姓周，接通后唐先生语气平和的喊道“周经理”。但对方的第一句话确是，谁是周经理？唐先生再次解释自己是谁后，对方才放下戒备。对于服务费为何这么高，这名周经理给出解释是：“所有人都是这么多，不是你自己这么多”。随后表示这50?服务费都是公司收的，与自己没有关系，而这个“公司”并非开发商，只是与开发商存在合作关系，并强调，自己只是公司里的一名销售而已。
在电话中，这名销售人员还说出了一个理由。该销售称，这么交钱的原因是为了“避税”，整个9楼10楼的备案价格为7900元，但房子不可能只卖7900元一平。那么事实究竟是否像这名销售口中说的这样，随后唐先生与记者一起来到该公寓的物业公司进行了解。

物业公司的工作人员表示，这个服务费收据上并非自己公司的章，与物业公司完全没有关系，并表示这个钱也不是在物业公司办公室交的。但唐先生反驳道，当时就是在这里的柜台位置交付的全款，并且是一次刷了67万元。此时该物业工作人员回复，这个67万的刷卡单子不是自己公司的。对于物业公司的各种搪塞，记者提出了疑问，为什么你们公司不认识那个公司，也不认识那名销售，而他们却可以卖你们的房子？这个女工作人员回答道：“我们这边是物业不是开发商”。

随后询问能否帮忙联系一下开发商那边，了解一下具体情况，此时另一名看似负责人的男士称，我们就代表开发商，我们是开发商下面的物业。并不耐烦说道，是他自己把20万打到了中介，而我们跟中介没有一点关系。对于周先生表示就是在这里刷的卡，也被一句“口说无凭”打发。
为了了解具体情况，随后记者来到楼盘的售楼中心，里面的工作人员面对记者，全部含含糊糊的拒绝正面回答问题。无奈下唐先生再次拨通了当时那位销售人员的电话，向对方表示希望见面谈一下，对方却说在外地出差。当再次问及24万服务费的问题时，电话那边回复，你是打错了吗？你可能认错人了。

唐先生表示，自己只要求把这20多万的服务费退还给自己，如果实在协调未果，会通过法律途径解决。看到这里，小编想说，作为这么大的开发商，为了赚钱如此不择手段，对于销售公司的猫腻行为不管不问，这种行为可以说毫无信誉可言，难道公司的声誉还不值这20万吗？而那个销售公司，是否又存在欺骗诱导行为？问题最大的一方还是购房者唐先生，作为一个成年人，买房子不看清合同就签字，是不是太过粗心大意了？对此，你有什么看法？

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