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7 Y2 d% O- N8 b7 U8 R. ?5 |房子还能被偷的吗？ 明明家里的房产证都没动过，难道这还能被偷走？事实上还真的有！ 今天小坊要讲的偷房子的事情， 还得从一张法院公告说起。 一张告示看傻眼： 住了11年，房子被“偷”了？ 现年58岁的李先生住在闵行古美 一套120多平米的房子里。 2021年3月的一天， 他下班回家发现自家门上 竟然贴了一张法院公告。
法院公告显示，这套房子的主人不是李先生本人，而是一个叫刘梅的人，而且这个刘梅跟银行有一笔500多万元的贷款纠纷，目前房子已经被依法查封，将在半个月后拍卖。
李先生在这里已经住了11年， 家中房产证等也一直没有动过。但一说到刘梅这个名字， 李先生慢慢有了印象... 女子的弟弟 曾是他生意场上的好兄弟... 原来早在2009年，当时47岁的李先生和37岁的好友刘宏刚（化名）合伙创业、共同经营一家保洁公司。那年冬天，两人用赚来的钱，以首付60万元、贷款110万元的方式购买了位于闵行的这套房子，用作居住和办公。 李先生说，当时自己已经成家，考虑到对方还没结婚，所以把房子登记在了刘宏刚的名下。
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李先生和刘宏刚的关系一直不错，直到2013年，刘宏刚得了重病。自知时日不多，他为了以防万一，找了律师交代身后事。
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刘宏刚决定将房子转给李先生， 200万现金则分给家人，并做了明确的划分。 文章一开头提到的这位刘梅 正是刘宏刚的二姐。
当时刘梅离婚不久，由于担心前夫会与她有纠葛，于是刘宏刚将给她的50万元划分在了刘母处。7月的一天，刘宏刚在律师、员工、护工的共同见证下，在医院立了遗嘱。
9 V6 e# y: X I1 A# B在立完遗嘱一个月后，5 M* ]) ?3 r4 A d3 {
. v7 v6 g* N4 K" d. z刘宏刚就病逝了。 从法律上来看，刘宏刚将一切安排都安排好了， 那么这套房子为何后来 又变成刘梅的了？ 原来，刘梅和哥哥姐姐虽然都已经得到了每人50万元的遗产，但刘梅一直反对将房子留给李先生；对于这份遗嘱，她当然是不认同的。
律师范先生：
7 [7 O( K$ G3 D除了刘梅，. L6 N0 g1 W9 V* @5 M0 O
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当时其他家人都同意遗嘱决定。 只有刘梅为了这套房子还一直在暗中较劲， 并找到了可乘之机...
原来刘宏刚去世时，这套房子还剩90万元的贷款没有还，如果房子要过户必须先还清贷款。此后，李先生一直承担着每个月的贷款。除此以外，李先生如果想要将房子更名到自己名下，还必须缴纳20%的税费。
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贷款加税费，
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面对这么大一笔钱， 李先生的过户计划只能从长计议。也因为这样， 刘梅下手了..... 在家人的“默许”下， 刘梅成了房产的唯一继承人 2018年，刘梅的母亲去世，于是她叫大哥、大姐到山东某市公证处，向公证人员隐瞒了刘宏刚生前的遗嘱，由大哥、大姐签订放弃继承房产的声明书，让刘梅自己成为了这套房产的唯一法定继承人。 紧接着，她拿着大哥、大姐的放弃继承声明书，跑到上海的一家公证处，办理继承房产的公证。
骗得继承房产的公证书后， 刘梅跑到房产交易中心过户了房产， 而这一切李先生毫不知情。
; f% T0 ~2 M# j! T% U. d) d6 P2018年刘梅办理过户时，这套房子已经价值1000万元。如愿拿到房产证后，她在2019年将房子抵押贷款490万元套现。/ G- {' m/ F# a; [+ _/ F: |
4 |) N3 I0 D6 T8 R: Z5 _/ J因为此后一直没有还款，2021年3月，放贷银行一纸诉讼状告刘梅，导致房子最终被法院公告拍卖。
对于李先生，直到2021年一纸法院公告贴在了门上，他才知道房子已经被刘梅悄悄地处置了。
7 ~9 H5 N& A9 H2 T; L. b刘梅的行为已经涉嫌犯罪，9 o7 ^) X' M. H. W" u
( x3 u1 E6 |7 `0 ?* G. g3 s但显然如果没有刘家人的配合， 她的“偷房”行为也不能成功。
2021年7月，闵行公安分局的民警赶赴山东将犯罪嫌疑人刘梅、刘宝利、刘日美等人抓获。
刘梅的大姐刘日美哭诉自己追悔莫及，同时表示自己和家人虽然乖乖签了字，但整个过程还有别骗的成分。刘梅曾告诉他们，签了字不会对他们有影响。
刘梅的大哥刘宝利表示，自己当初答应也是因为妹妹的强势，害怕拒绝的话会影响以后的亲情关系，于是无奈才签了字。
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目前，
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0 c B) M7 K6 a# M闵行的这套房子已经被再次查封， 并停止拍卖。对于受害人李先生而言， 虽然自己的房子险些被“偷走”， 但看在过世的“好兄弟”的份上， 他也不希望刘家人 都受到严重的刑惩。
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发表于 2021-12-30 16:57:41
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