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买房选楼层？个人的偏好和家庭的需求才具有实际意义。例如，年轻人喜好住高层，因为住在高处有"一览众山小"的感觉；年纪大一些的人可能会选择比如1-4楼的低层，不仅出入方便，还避免"高出不胜寒"。所以，买房子，"以人为本"是关键！下面我们就来说一些关于买房选楼层的参考因素。5 e8 e' N( j' A* R; j
1、高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。
" b6 p, z [, b$ V 2、房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。2 j6 T8 {( h$ }3 _$ ~7 N
3、阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积: n3 E! U' b/ t$ u; h
4、电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。3 `- j5 p1 t1 ~# a
5、楼间距不应低于楼主体高度的距离，在北京太阳中午基本能照到全部楼体。
9 w3 E& X$ m9 w; O5 F4 R4 X/ x) U3 B 6、楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。5 p* l/ Z; d" a7 f. N
7、如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。4 R4 `- J6 R$ ~7 U2 {3 _, M
8、房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。9、注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。 \, }( ~) C; Y. X' X5 u) x4 r3 C
9、注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。10、买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空
" h& Z' i; \: A/ B/ A a0 r' @5 ?5 h 10、买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。2 L/ ~: n( J }( |: }
研究者认为，和住在低层的人比较起来，住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯，因而锻炼身体的机会多一些，由此远离了心脏疾病。据有关专家研究："爬楼梯一级可延长生命4秒。"买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不4 y" M' ?. r9 u+ ]
买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。( H6 ?) E8 ^3 c7 a
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发表于 2015-9-17 11:10:36
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