6月29日，一个普通的工作日，
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0 ~& _- d, I+ |# X* R5 e& }而对于成都楼市来说，却不平静。 + [' v8 z& ?. `' a. a6 b$ \
1904套商品住宅，短短12个小时就被成都人秒光了。
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4 G" \/ f3 O F& B6 M7 ]- C平均每分钟卖出2.64套的手速，让人仿佛来到了双十一之夜，而这其实只是一个普通得不能再普通的日子。5 B, n# p8 h. X1 w2 a. q5 R
7 I; Q, d& c& s0 c事情要从6月28日说起，当日晚间，成都市房管局发放了3张新房预售许可证，分属龙湖西宸原著，万科理想城和绿地新里程。拿到预售证的三家企业，呈现出惊人的默契，都选择了在第二天光速开盘，这也造成了一天1904套房源面市的“盛况”。
. L" D2 M/ X( N6 v/ z$ n购房现场可以用令人震惊来形容。 6 z: X* r: M1 z8 z. y" N D$ q0 f
大家随意感受一下●龙湖西宸原著 推售房源633套，全精装，当晚摇出1500个号牌。开盘当天选中房源的客户，现场一次性缴纳30万定金。6 }, @8 z ] C5 y: z A# n
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●绿地新里程' V. I/ d+ \4 h; ?8 b) ^$ F' I
推售房源715套，全精装，开盘现场选中房源的客户，需缴纳定金及部分房款，其中按揭交齐55万，一次性交齐100万。
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* W/ R& V: Y9 p0 \/ k( e; w2 h此时距离成都最严限购政策的出台，才过去了3个月零5天，距离预售证的价格管控也才过去了3个月，但成都似乎已经陷入了“越限越抢”的怪圈。( F8 ?' [$ i8 _% M
9 w M) q! j S# D9 t" d2 R& S因为今年上半年，成都新房供应持续收紧，预售证发放放缓，让购房者没有余地做更多的比对选择，只能抓到一个是一个，因为“没人知道下一次房源会在什么时候推出”，一个典型的卖方市场，在限购中悄然到来。0 a7 N, v; m. l- K9 Y. k
3 n" C- Q3 G$ Q( v8 q+ L. `8 g( O4 g' \! A另外，今年成都在商品房预售中加入了限价机制，对于一些购房者而言也仿佛意味着“机会”。毕竟成都西门南门一些地方的二手房价已经远超新房，有着“处女房”情结的人们，只要还有购房资格，即便“全款”也在所不辞。7 l% c7 G4 t- v% A" H$ H" k: ^7 t
不过对于真正的刚需来说，房子越来越成为奢侈品了。光是要一次性拿出少则30/40万，多则60/70万的购房定金，就算拼凑全家积蓄，也是压力山大。这一点就将大批的刚需购房者排除。
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现在，无论地铁上还是电梯里，人们热议的话题都是“房子”，人们对买房的执念已嵌入骨髓，让人依稀想起当年大爷大妈都在谈论股票的场景。6 h- K* Q9 J/ |8 ~5 y8 n6 I! o
/ J+ q6 \6 g) u$ e) h0 h; M' O成都人到底需要多少套房子才能填满欲壑？没人知道。
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发表于 2017-7-3 16:01:55
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