中环岛小区网友有疑问

admin

1 o9 \: `$ Z7 L* ~- H南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?

, R8 [" |' M, O& x+ _网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?

) s( p" e' u" j7 y, M9 o3 g, ~笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
* u# u5 K% r2 d7 n/ O- x
* @8 Z: r% k+ r$ e! ?5 v7 ?: h) r新买的房子物业费从什么时候开始算？
3 X% `& |$ p% D2 c
1 t7 ]! g6 ~- E! ^自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。
; v4 |5 x. i3 _- l2 V9 [" R* Y
因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；
# b& c& O" Y( B
业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。

& \- w5 y( R$ C# l4 S. S' o  结语：

交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。