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中环岛小区网友有疑问

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发表于 2022-3-1 11:12:06 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
, {6 F. f; p7 Z, O0 z& T
- ?8 I2 ~0 X, ?4 a  R
南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房,没有达到交房验收条件,业主没办法提前把房子接了,南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?3 ^. N1 H+ X0 H1 F

9 L. ?) _# C5 b0 w网友说已经有部分接房业主交了物管费,并开了收据发票,2月16日打电话向该小区物管询问,对方称“后面无论什么时候接房的,都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态,且不知何时能接房,“为什么物管费先行,对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?. g! e, G1 I; \" B; }% Z

- B+ w. A$ Q5 y8 C笔者特意查了相关资料根据相关规定:纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
; ^" _  f! {1 D+ O: @- F' ~) ?$ D. m  y; ^% X/ A4 s7 x
新买的房子物业费从什么时候开始算?
; w2 U# o7 e( ?9 ]6 J2 E! }
/ V6 x; L4 J6 d; c$ r0 h自房地产商向业主交房之日起,计收业主的物业管理费。
& C/ ?: p, Q! ]& B, A5 t5 ^9 h" q6 }$ d( m* {/ T0 ~
因开发商原因导致交房延期的,延期期间的物业费由开发商支付;
/ `: C% v* p# V$ \; j( N5 e3 ^  {+ r* {5 A" l$ O
业主自己原因导致收房延期的,责任自负,仍按开发商通知的交房日期计算物业费。# R1 ?, K0 e( r9 T4 v6 r' a# E
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  结语:
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" ]6 C7 }0 U) i$ O+ `, y交物业费以开发商地交房时间为准,通知交房时间为准,这是法定地时间,也是法院也会支持这个交房时间,只有达不到的交房条件,那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。 . w3 z2 O  k( M* M) R8 w+ z

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