|
* O$ O) k! j" W% n7 x+ J6 m/ P5 S
! Z. Z# c* S7 R8 A) s/ I% b7 Y
南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房,没有达到交房验收条件,业主没办法提前把房子接了,南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?
5 w d& a* Q% s8 k
0 Z7 }' f7 b3 }5 j: n5 M6 B网友说已经有部分接房业主交了物管费,并开了收据发票,2月16日打电话向该小区物管询问,对方称“后面无论什么时候接房的,都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态,且不知何时能接房,“为什么物管费先行,对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?* Q7 K% L' H. B G, j J: ~
" {5 Y0 l4 ]' j/ |笔者特意查了相关资料根据相关规定:纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
. S7 O3 b( J6 R/ U5 Z* M3 s7 S2 L6 G, y4 E
新买的房子物业费从什么时候开始算?& V+ ? u) j9 P+ \5 ^8 h* S
- N9 N. ~7 w8 r' D! L) ~自房地产商向业主交房之日起,计收业主的物业管理费。: `% |+ @/ M) c" ~6 o: [2 j
" O, K( a' l# o+ N
因开发商原因导致交房延期的,延期期间的物业费由开发商支付;
$ ~+ ^5 K; l+ Q4 o* t" T7 ?8 @+ F) X- Y
业主自己原因导致收房延期的,责任自负,仍按开发商通知的交房日期计算物业费。3 m; J: [0 T, M Q6 X
; S' M- e; K8 @. ~8 G4 U) n y
结语:0 F- B1 [+ ~0 M7 F
/ q$ b( s7 }$ p6 v
交物业费以开发商地交房时间为准,通知交房时间为准,这是法定地时间,也是法院也会支持这个交房时间,只有达不到的交房条件,那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
" V$ c1 U/ v; s, }+ P
* p, \9 R8 \; \; J' c* _! l% m |
|