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中环岛小区网友有疑问

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发表于 2022-3-1 11:12:06 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
6 R! i3 c% u$ i; v4 [) X! u0 e! a

1 o9 \: `$ Z7 L* ~- H南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房,没有达到交房验收条件,业主没办法提前把房子接了,南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?6 {7 N( S; c" R9 Z  N% y

, R8 [" |' M, O& x+ _网友说已经有部分接房业主交了物管费,并开了收据发票,2月16日打电话向该小区物管询问,对方称“后面无论什么时候接房的,都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态,且不知何时能接房,“为什么物管费先行,对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?7 w. T+ S% G( t" B' }* g* j& R2 n

) s( p" e' u" j7 y, M9 o3 g, ~笔者特意查了相关资料根据相关规定:纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
* u# u5 K% r2 d7 n/ O- x
* @8 Z: r% k+ r$ e! ?5 v7 ?: h) r新买的房子物业费从什么时候开始算?
3 X% `& |$ p% D2 c
1 t7 ]! g6 ~- E! ^自房地产商向业主交房之日起,计收业主的物业管理费。
; v4 |5 x. i3 _- l2 V9 [" R* Y8 @6 u& e) D% \2 J+ F
因开发商原因导致交房延期的,延期期间的物业费由开发商支付;
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业主自己原因导致收房延期的,责任自负,仍按开发商通知的交房日期计算物业费。1 u5 q5 p6 K/ N$ s

& \- w5 y( R$ C# l4 S. S' o  结语:$ l* p1 m6 y3 G
3 C! g& k" X3 ]" o; X
交物业费以开发商地交房时间为准,通知交房时间为准,这是法定地时间,也是法院也会支持这个交房时间,只有达不到的交房条件,那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。 4 r8 ]% U: E; j' }6 G3 g! P" X
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