|
|
; Q* _# [ W" }+ r1 N! { h. C7 |) ]; P' [% e/ K( `2 A
南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?
( t( \- o V: u; F2 K+ C8 W6 i _ I0 h7 C% d* a3 x! B$ H2 E
网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?
9 g7 r9 @) b) V3 c% n* G& P$ T; a7 z3 M. H+ Z3 z
笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
8 M! t/ I) @. m1 f& R
6 Z! W2 U4 p4 n/ g# i5 B新买的房子物业费从什么时候开始算？
# D: Q+ R% d6 V( G" C: t
) k8 g; @# i6 i: `" ~* G& T) {9 T自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。
+ n3 q2 m8 V' h4 y! e- I5 S% ?0 k* v+ k; v3 S0 o- V( M# P# f
因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；+ x& ?: W6 N" n6 G; w0 Q% O2 T
3 }& c! L8 ]; B" G: N. y# q5 a1 O& g业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。6 e) D, F+ v! y6 y* H6 r9 w5 m
) v7 ]6 X( u- `$ @! q# j7 X% | 结语：
v) B8 Y9 e7 V% H( ]% p9 K9 i: b \: p
交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
: m! \# |2 e7 Y1 |5 L
' T) g0 `: R* F1 h# [ |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2022-3-1 11:12:06
新浪微博
QQ空间