|
|
% f0 C9 j; o) T( B
' j8 j: @# S" W$ H+ o: p南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?) M; n z$ Z, { O2 M
9 S4 ~6 C/ k+ I$ z
网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?
- |( s5 Z6 [; j& T- u
0 j1 t& s- x+ f/ H; E9 B笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
' G' W! g. W0 D7 [ U: r: c. l
" v3 f% i( E, X% C5 `) X9 j( F新买的房子物业费从什么时候开始算？6 X3 t* q7 j$ Y7 u$ G$ f, B5 ]
: a& [& N y! o$ e( X( ]自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。) p, r' [" s. Q5 T5 Q
2 C7 a+ N1 [' Q7 h: l
因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；/ @7 J+ Z c, F+ p4 a1 t7 C/ n# `+ E
5 t" {& l& b: ~
业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。
8 {& b# z5 W: J: Y
! l3 S7 u; w$ F) l; @8 h. T 结语：7 t* N: D; B9 G- q* ~" \
' Q6 [6 P& ~3 v* w9 ^' s6 p% y t6 W
交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
* x D5 ~# p2 {3 G, g+ t! q+ i
2 z! {+ m' m- @/ {( e' S |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2022-3-1 11:12:06
新浪微博
QQ空间