1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 5 q7 U4 `' g" |5 B- A非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 ! {1 j- s2 h# I: ^0 ?上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 9 A& T- H) n* w1 O  V1 b0 K如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 # s, {: Q: `4 W4 k, |费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 5 p( G3 [% u4 y* W+ V* ?装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 . [1 c* e$ L' W; I9 M% L2 R7 {/ [1 w- E水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 ) u: {5 ?7 m. e2 f; \! O9 C+ b商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 7 S9 o3 c+ j& L4 ]$ n! k% B) o2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 # E$ q/ s* O" o* a总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固   n6 H1 n$ z( x2 w( S定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 4 t( S6 Y# d- C& t  h4 ^3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 2 z& Z! d& Y3 n( O1 s运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 - M7 p9 q, V: P+ Q% ^; n' [条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 3 P: c' V2 B* w% @续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ ; H- S( `7 u+ N. C3 b: `" n9 |固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 9 I! X: h! h; q7 N, c9 ^3 F5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 9 p# t# e1 @- B6 P$ [( R' A我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 * ?# Y( Z+ ?) q( L" j; {; \同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。              1227 全体租户              2019年5月21日星期二

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