1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 % e* E8 O( D" d' o: U! n( u3 ]尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 $ M2 S1 V- s( d" G. B3 p' s上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 3 w# W- `2 v; m/ i. r费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 % ?. w+ N- s6 g水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 7 C" T/ B" H3 d7 O# A+ l商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 + d0 }: X- U4 Y4 P; p7 q( D# ^" r  `2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 ) _' Q, t$ m, J/ ?总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， ( q/ ]$ h0 T) h# p" X% Q+ G应查明原因及时处理。 0 C$ h- q2 E& |3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 ' F( G. E/ |, |! {# d  }. `访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 ! ]8 f9 c9 a* b5 ]5 S( C. t刁难订立续租合同。 " ~2 }  O+ \9 u9 F* B9 |5 x4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。              1227 全体租户 ! V4 c7 L' K9 l' k$ B             2019年5月21日星期二

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