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中环岛小区网友有疑问

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楼主
发表于 2022-3-1 11:12:06 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都

" c& j0 M# q9 v3 l  X% l+ i: U% j/ }& \+ c* F
南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房,没有达到交房验收条件,业主没办法提前把房子接了,南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?$ ~: _, q- d: E* i$ @* |

" [9 V, K' |& d4 r网友说已经有部分接房业主交了物管费,并开了收据发票,2月16日打电话向该小区物管询问,对方称“后面无论什么时候接房的,都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态,且不知何时能接房,“为什么物管费先行,对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?! f' I; F- \% u  b1 d0 g

9 K: L( |% U. o; T7 a笔者特意查了相关资料根据相关规定:纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。; S9 M7 {+ _3 @# ~! U3 ]$ m
1 y( `  i/ P& m
新买的房子物业费从什么时候开始算?
( H! [& U0 X+ ]  |! }' ]: U- n$ B5 j- @# g6 S! a
自房地产商向业主交房之日起,计收业主的物业管理费。
1 ]4 K# ]( p/ b2 Z. @' @( Z$ i3 [/ m0 a( Z6 h5 p
因开发商原因导致交房延期的,延期期间的物业费由开发商支付;; K; I; X0 x2 N

# Q+ S6 X, q4 n# M5 _+ a业主自己原因导致收房延期的,责任自负,仍按开发商通知的交房日期计算物业费。
! h8 p5 ~1 r8 A' @3 q' W5 G. P4 l$ @& U& ^1 q/ r) G7 o2 L
  结语:
9 I/ ~) l! [9 ]% c9 N2 s
1 d, {5 t: R: o1 T! G& r! `交物业费以开发商地交房时间为准,通知交房时间为准,这是法定地时间,也是法院也会支持这个交房时间,只有达不到的交房条件,那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
& ], B' i! r6 d( A8 F7 g
& {2 c0 A# O/ f) h2 ^0 l
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