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南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?$ y* Q. @2 {: l% a
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网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?
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1 ^8 Z$ Q1 S( O; X/ e( \4 @笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。' A1 u2 w( d- o; b
/ S/ ?, d0 d8 h# g新买的房子物业费从什么时候开始算？5 t9 y" `; }9 r; R7 i8 A& C
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自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。4 {) l# {4 `: Y$ t0 {
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因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；: n1 O+ ^! f! j' V. ^. H
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业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。3 |4 |$ u# e, u+ O1 ~+ h* K
) E! ~& v: w$ t# x* m 结语：
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交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
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发表于 2022-3-1 11:12:06
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