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取消房产证70年权限为不实消息，房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅？中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示：最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革，所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。4 U6 H# r% w0 v" D1 k2 r1 H0 ?0 m; w
我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限：7 V) C0 P% b8 a9 v# ^9 ]$ B
1.居住用地“使用权”是70年
( c5 h$ R* ^' p 2.工业用地“使用权”50年3 ~ f+ `( p3 X5 @
3.商业用地“使用权”40年) Y5 L' Q; V& B& g
4.综合用地“使用权”50年
7 v& P9 a* G% [) i5 F7 U8 X 当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅？房子还属于自己吗？《物权法》第一百四十九条规定：1 ^8 z2 b4 @2 W& H1 J, E. a
1.住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。: ]7 t8 y7 I% `
2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。! p. i# {# F [, i A% P+ I
房产证70年权限到期以后，业主可以选择自动续期，或者进行二手房转卖，这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。+ P" L! r* Z6 M7 ]( s) T6 @. _+ \( |
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发表于 2016-1-5 11:09:37
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