成都一业主不交物业费 物业守在其家门凌晨1点才离开

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业主说法： . s. E2 t3 I5 `* k  m# G开发商未完善小区的配套设施，拒缴物业费； ! i% ?* G; O, b物业工作人员坐我家门口7小时是错误的！ - n  y7 d- h1 q% g--------------------- 0 t- g/ z% d, h; t物业说法： 1 O1 }4 M  w8 s' p8 K/ ~. F家门口属公共空间有权坐，合法方式催收费； . q' u: m4 l4 D* B6 T7 j! Y/ R开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上！ --------------------- 律师说法： ) ]. \" b) x. _3 Q) ]9 z双方行为都不合理、不妥当 ( _2 E# ?" W8 I8 N: e, L3 K ) H+ f* B- W9 u' W" }- K5 g　　因开发商未完善规划好的配套设施，高新区公园5号小区部分业主拒缴物业费。19日晚，该小区物业公司一行5人，来到业主白先生家门口催收物业费，被拒绝后待在白先生家门口，直至凌晨1点。 3 P) M+ z5 c3 w, }$ V 0 g8 f% e/ Y  [2 b& I) t  J5 g　　守在业主门口 凌晨1点才离开 - L' |/ n; A& U+ @) L7 |. a 　　傍晚6时许，白先生在家里照顾两岁的小孩，突然敲门声响起，打开门一看，是前来催收物业费的5名物业人员。白先生有三个月的物管费没交，分别是10月、11月以及还未来到的12月，一共2000余元。白先生拒绝缴费：“我说要等我老婆来，她在管物业费，结果他们反复敲门。”而物业人员说，只要交钱他们就走，于是双方争执不清。 3 ?2 t& P4 ^; G1 h6 y9 V. H. d $ W. y7 y; U0 c　物业人员在门口玩手机 ; O" N' X; D) R% ^8 U( h. N: q　　白先生向记者提供的视频显示，白先生打开门后，5名物业人员正坐在门口玩手机、吃零食。白先生于是报警。“从8点开始，警察协调了两个小时。”白先生说，在警察的劝说下，5名物业人员暂时离开，警察走后，5人又带着凳子回来，一直守在门口吃零食、玩手机。“拍视频的时候安静，没拍就叽叽喳喳的，我在楼上听到了。”邻居刘先生告诉记者，他住在白先生楼上，直至凌晨1点左右，5名物业人员才离开。 $ p6 j/ t6 V6 B( u8 V6 j1 y , }3 H: k. F8 W  g/ d　　配套设施不完善 , n) I7 `/ x) D+ c+ R+ ]8 H6 m 　　业主拒缴物业费 8 R# H9 [' i3 Z0 \; j) |# T0 E 7 `3 V5 v) ^* L/ L 　　业主们告诉记者，拒缴物管费，是因为开发商未完善小区的配套设施。 ! U3 U( J6 b5 ^# l) V0 y. h; ? ; E- }6 C3 r: H8 E8 ]0 W% ^9 \ 8 o- H: D  j( Y9 @　　白先生说，买房时开发商曾宣传小区内将修建儿童娱乐设施、游泳池、健身房等配套设施，但入住后，这些设施并没有兑现。多名业主称，这些设施本将在二期修建，但目前二期还未动工。 3 a, g- Y* O, s8 @+ Y; t　　业主们说，为了照顾业主的情绪，开发商为每户预存了一年的物业费，直至今年10月份，业主才开始自己交纳物业费。 : n# F: |7 b2 l" q/ F4 t# G1 a9 M 　　白先生告诉记者，他不反对物业前来催收物业费，但希望物业能采用合法的方式催收，比如出具正式的催收函或者律师函。白先生认为，采用守在家门口的催收方式是错误的。目前，业主们准备选出业主代表或成立业主委员会，继续与物业方面交涉。 : w- T( m& d. m6 z" A 3 R6 e* Z* i" S* C5 C# J' s$ y ) u# J1 ^/ E: |$ |. d, J　　物管工作人员： 　　家门口属于公共空间 3 N5 K- Y6 p2 S) k, A6 n! r - [+ N" E/ A) G; ?# N % H, l4 {. p8 p　　20日下午，记者来到公园5号小区正门口时，见到了白先生提供的视频中的物业人员王先生。“昨天下午6点，是我和另外一名安全员及3名管家过去的。”王先生告诉记者，他们的确一直守在白先生门口直至凌晨1点，但是一直没有吵闹，只敲了两三次门。他认为，白先生家门口属于小区的公共空间，他们有权坐在那里，用合法的方式催收。 , \1 a- G+ k5 [, z9 [ 　　“地产商给你的承诺，就去找地产商，人没找对。”王先生认为，开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上，“收不齐物业费，未来我们可能都发不起工资”。随后另一名物业人员找到记者，表示不便继续接受采访。 ( o0 Q4 F3 C' G/ [2 @ 　　律师： " q% [$ o5 w: w3 W 　　双方行为都不合理、不妥当 9 W; x, T. V6 j: T 　　北京市君泽君（成都）律师事务所陈小虎律师认为，如果开发商未按约交付配套设施，业主可以起诉开发商，但不应将与开发商买卖关系的矛盾，转移到与物业公司的服务关系上。四川希航律师事务所汪东举律师认为，如果物业公司履行了物业服务合同，业主就有义务缴纳物业费。 # u7 l5 w+ [4 }9 i' r8 ] & B, I' L$ R0 i3 V" }　　“但物业公司这种上门催收的方式，不妥当、不合理。”陈小虎和汪东举均表示，物业公司催收的行为如果影响到业主正常生活，也涉嫌扰民违法。 2 c8 }  \; R& ~+ x

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