|
|
1 S9 E0 M( J* S4 S, C+ V
* w& \6 `" {6 \% ]# a1 M
南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?3 g m( k# ]& T8 L4 @7 C
6 n0 k" s6 O' ]6 j/ W! A. m1 h网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?
2 z' U7 i3 i& ^7 ~+ S# Q/ X& [; H* E5 E: t4 }
笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
' J& p& p9 n0 \" t8 d2 c- R6 X/ S2 T2 p4 M& a8 o* u
新买的房子物业费从什么时候开始算？
9 W9 v3 z4 ~$ t) W0 B+ `. \$ i0 A. ^5 q8 m; w$ N) C
自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。
! ^2 s7 m* w4 d1 ?) m1 e
" T% Z% E* A8 H7 ^7 b5 ~: Y因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；& S# a4 R. W/ p+ x' u& c
* p9 ^& E, n; c: ]
业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。$ G; w) `3 O! n' E k4 X
* ]2 j+ C% ^8 X
结语：
( E' o* c: Z% k/ f1 d" U/ C2 n' P; Q4 Q, F4 U# l, V5 E5 B
交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
, A, C) G2 [5 w; |5 }
* ]/ P6 L" x' L3 V/ ?1 P6 t, h
|
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2022-3-1 11:12:06
新浪微博
QQ空间