500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了

admin

新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。
5 Y& l$ w5 E; y3 c; [/ @; u( V/ O
两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。
/ i  V, p/ G/ S4 j% u
交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。

2 P2 Y+ X) K" {$ D. B近来减配一

500多万元买的房子
6 Z1 F& S* a' ^3 }  M
+ l* o5 n3 V! t' H2 B' C4 G外立面像“水泥房”

多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。
8 U+ C' T8 L. J. s
孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。
5 E7 U7 k& a) y" C' U: m
4 z; C* m6 M: n# s张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。
' c$ }# ^4 z6 S3 l8 y, z( b3 w
* W# x" C$ e/ {# ^  j3 p" }“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。

张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图
5 e4 Q8 E0 f8 Z* H: D8 |0 {
照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。
7 u8 z- d5 P# c7 D( G# [( @7 r" {+ C
“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。
7 O6 I! u7 Z+ K6 l% x3 s5 X; G
向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”

接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。
. e6 |) J' g' O' |0 V4 {
) F3 ?0 p* ~% E据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”
" @! e+ f& S1 p" r: M4 e
( P5 J" I8 A* ^记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”

$ `+ O7 @/ |! W  @1 S. o据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。
' a* z" u: x9 N! E
减配二
( D' L, \( m4 B+ l% n) u' {- f
说好的“浅灰色”

怎么变成了“土黄色”
8 Z$ Q0 D( J3 i
+ E5 M3 q5 X7 u5 Y无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。

2 ~& V6 w+ ?: e2 S. c8 R9 j1 L8 y最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？
" X9 t: F- r3 ?$ Q( F
记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图
3 x0 c' U. `8 Z8 Y: O$ @
7 k) C) n1 [" A另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。

对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。

/ u9 s4 R$ \* p1 z8 ?# M/ K! T在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。
" _8 ^! K" e0 P0 ^1 y  |9 A
, @/ G( b% |0 Y' q$ l$ K+ \7 f陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。
) F+ y) }7 B1 |  C! q
减配三
6 R- _! C* Z+ z  O" }
延迟大半年交付

( U  K# d: X; N1 ]- K* @3 o# e3 X有的房子连门套都没做
% f# @5 q6 G- S7 e  y
三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。

+ q- ?& F( n. s$ g“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。

. m4 }/ a7 A. o, x. ~1 N除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图

% I& K% ~0 v- @0 ?6 y问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图
% {2 Q4 @2 a7 x8 r1 Q
“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。
, q# y. F2 z4 A( y
另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”
1 G# n2 K9 C4 I6 @# }
  a, d4 u, [( ?质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。

4 W# p$ f( i4 m; ~对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。

记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。
' h# {/ I# x: m" w; d, W
/ s+ z! z; Q& d“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。
# ?1 F# @: p' b4 H7 ]. f% m( z6 R
带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。
3 w4 F6 C* Q: r3 ?5 G
记者手记
: x# O$ ~# N& G
如约保质交付需自律也需监管
2 W9 f; N% z+ W4 ~5 K+ t
3 x% g$ h( O" S; Y9 s买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。

在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。
- W% p! z% K6 t5 `! i
4 W0 M! f! |+ O, d6 f! v# H3 b解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。

$ Y  H" w: u: ?3 Q. F, n) s7 m