女儿购买新房后意外去世 独居乡下务农老人为每月要还1.5万房贷犯了难

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4月9日，记者从成都高新法院获悉，日前，一名65岁的老人来到法院，为法官团队解决了他的一项难题表达感激。

* X, X; T/ u$ u; n: w: J$ E据老人称，其长期独自生活在乡下，一辈子务农为生，配偶去世多年，唯有一独生女。

# w7 m( {5 r7 }5 b! |2023年9月，女儿刚刚在成都市高新区某开发商处购买商品房住宅一套，支付了首付款并与银行和公积金中心签订了借款协议。

) V9 @- Y* n. j0 F1 a# n, ]当全家还沉浸在新居购置的喜悦中，女儿却不幸因一场交通事故意外去世。这场意外令老人深陷悲痛，面对女儿购买新房留下的每月高达1.5万元的房贷更是不知所措。

  Z  A& T! h/ V$ P8 i! a老人多次与开发商协商退房，因解除购房合同还涉及银行贷款、公积金中心借款以及违约金等诸多争议复杂事项，一直协商未果。无奈之下，老人起诉至法院，希望得到法院的帮助。

3 l* ^" |" f$ E7 {6 b高新法院舒畅法官团队受理该案后，立即与人民调解员李厚超一同研判，第一时间组织双方进行协调，并与银行、公积金中心沟通联系调解事宜。由于该案涉及履行主体较多，履行流程较为复杂，为避免后续出现履行或执行障碍，舒畅法官与李厚超调解员多次与几方当事人释明权利义务、讲解注意事项、提示相关风险。

在明确各方权利义务的前提下，引导当事人达成涵盖解除《商品房买卖合同》《个人住房公积金借款合同》《个人一手房贷款合同》，退还商业贷款、结清公积金贷款，解除预抵押手续、注销网签备案等环环紧扣的九项履行协议，并协调开发商免除了违约金。为减轻当事人诉累、减少当事人诉讼成本，高新法院向当事人作出了法院司法确认的民事裁定书。

0 _/ W- o. k: @1 k6 W5 q0 G民事裁定书出具后，为减少当事人的利息损失，尽快实现当事人权益和案件良好的调解效果，法官团队仍不断跟踪并督促生效文书的环环履行。从这位老人来到法院求助立案，到最终案件履行完毕、老人拿回全部购房首付款，仅用时一个多月。

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